公寓房有什么缺点?为什么住公寓不好

公寓房有什么缺点?为什么住公寓不好

【本期文章导读】

公寓房有什么缺点

上海买房注意哪些问题

上海可以买公寓房吗

公寓房有什么缺点

弊端:

1、土地年限仅有40年。

2、水电价格翻倍,没有煤气。

3、税费无优惠。

公寓房有什么缺点?为什么住公寓不好

4、贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮。

公寓房有什么缺点?为什么住公寓不好

5、建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。

6、首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年。

7、使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上。

8、不能作为学区

好处:

1、不受限购条件约束。

2、部分公寓是LOFT结构,一层可变两层。

3、相较住宅更容易出租、变卖。

上海买房注意哪些问题

提问:沪叔,你好,我工作毕业工作四年了,工作也很稳定,家里最近一直安排我相亲结婚,当然结婚前提就是要买房,我对买房的事情真的一点都不懂,想问老师买房有哪些要注意的地方公寓房的缺点有哪些??

沪叔:你好,如今买房已经不是一件容易的事情,对于新手来说特别容易踩坑,给你提供一点买房建议,遇到这几类房子时最好要慎重考虑:1.不要只看到特价房的便宜,而忽视了其降价的原因,要考虑房子是否在楼栋、楼层、户型各方面有点缺陷,是否有产权问题公寓房的利弊。2.郊区的房子规划的配套落地还需时间,不要一味听信开发商的画饼销售,一旦口头承诺的配套没兑现,房子就会面临贬值和找不到接盘人的问题,而且对于上班和上学都会很麻烦。所以买房还是要先看配套成熟的市区,郊区还需慎重考虑公寓住房缺点。

3.小产权房是绝对不建议购买的,这种类型的房产虽然价格低,可以减少还房贷的压力,但是有些房子是开发商未参与正规土拍流程,偷摸建造的,所以当政府需要使用这块地时,小产权房也会被无偿拆除;且小产权房建造和交易过程是没有政府的监管的,假如后期房子有质量问题或者交易过程产生了纠纷,购房者也无处维权公寓房子的缺点。4.商住公寓因为其方便入住、精美的装修和价格较低等优势获得了年轻消费者的青睐,但是这类房子的缺点就是要考虑地段好坏,判断是否好出租;还有就是房子的使用年限较短,且享受不到70年产权住宅的优惠政策公寓的十大缺点。

提问:沪叔,你好,准备在上海买房投资的话,预算在800-1000万左右,九星城板块怎么样,房子买在这里有没有升值潜力呢公寓房子的缺点?

上海可以买公寓房吗

1. 说真的听中介说公寓比住宅价格上便宜了不少,还不限购!

2. 我其实是有点动心了!

3. 但是公寓好像是说水电物业费比较高!居住的话成本高不划算!

4. 如果要转手交易税费好像是也比住宅高不少!

5. 可是上海住宅限购,有了一套老破小没有卖掉!占住购房名额不能买住宅!这一年年拖下来,赚的钱跟不上房价上涨的速度!

6. 想想这辈子也住不上像样的房子!安居乐业,天天住在这狭小的狗窝一样,每天心情也不好!

7. 1米8的老公进家感觉头都直不起来一样!在屋里想伸伸胳膊腿活动活动都伸不开!

8. 环沪的也在考虑,但是感觉环沪的房子买了也住不上,离的太远了,开车要一个多小时,基本上都是在100多里之外!说100多里都是近的,有的要100公里!每天上下班回去来在路上花的时间,天天这样跑的话感觉也不现实!

9. 唉买房一年又一年,年年买房没有咱!

10. 前几天遇到一个客户,在出公寓 18年在嘉定新城地铁站旁买的,房子➕装修家具全部算下来135万 现在急用钱,80万卖了两个月没有卖掉

相信看完以上的内容,大家对于公寓房有什么缺点以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方,欢迎后台留言。

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