买房可以让父母代办吗
【本期文章导读】
买房可以让父母代办吗
最好自己出面操作买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
买新房可以不交契税吗
买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证买房可以委托家人代办吗。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修买房可以让家人代办吗银行卡。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房可以让家人代办吗。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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只要购买产权明确的新房，都要缴纳契税，且在缴纳时根据具体情况会有一定的减免政策。新房不用交契税可能是尚未发生产权转移，或办理按揭进行买房，所以暂时不用交契税买房可以委托家人代办吗。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的
1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，则由买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心买房人不在家别人能代办买房手续吗。
《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款买房可以委托家人代办吗；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定买房可以让父母代办吗。
首套房缴纳契税的规定
首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行买房可以让家人代办吗银行卡；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为
1.5%；
浅谈房产税
各地的具体规定有差异。请咨询您所在地的地税机关。
有些地区对转租不征房产税，比如广西等。
有些地区按照差额征，比如吉林：
长地税财行函[2004]3号：“房产转租，是指房产承租人，在规定的期限内将租入的房产又转手出租给他人。按照现行税收政策规定，从2004年1月1日起，对转租人按照其实际取得的租金收入扣除已付租金所剩的差额部分征收房产税家人代买房需要办什么证。”
吉地税发[2006]42号：“承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税买房可以让家人代办吗。”
有些地区先征后来又不征，比如江苏
苏地税发[1999]087号第一条第（四）款“对转租房产的，由转租人按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税”的规定停止执行买房能让别人代为办理吗。对转租房产取得的收入，仍按原规定缴纳有关地方税收。
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我帮您查了，湖北地区现在转租不再征收房产税。
《关于转租房产租金收入停止征收房产税的通知》（鄂地税发[2008]97号）明确，房产税属于财产类税，不同于流转税，根据规定应由房产的产权所有人或代管人为纳税义务人。对出租房产已由产权所有人或代管人按租金收入缴纳房产税，是否要再对承租人将租入房产进行转租按收取租金高于原支付租金的差额征收房产税的问题，经请示国家税务总局，将《湖北省地方税务局关于地方税若干政策规定的通知》（鄂地税发[1997]314号）第二条“关于房屋转租收入征收房产税问题”的规定废止，从发文之日起对转租行为不再征收房产税。
1、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房屋房产税是由房屋产权人缴纳的，如果是出租的，按租金收入的12%缴纳房产税，如果是自己使用的，按固定资产原值的70%为计税依据，以1.2%的税率征收房产税。如果是出租的，按出租收入12%缴纳房产税。对你从事什么行业是无关的。
如：房子是张三的，李四开了一家小超市，营业执照上是经营者李四。那么税务会认定，李四向张三租了房子开店，本应由张三缴纳的房产税从李四这里扣缴了。王五7月份去重新办餐饮执照，税务会认定，王五向张三租了房屋，从王五这里扣缴房产税。
在具体操作上，税务部门不知你们的租金是多少，也许就会采用谁来办税务登记证就从谁头上扣。这样就会出现你所说的情况了。
只要你能证明你的房产税已按规定缴纳了的证据，税务部门是会退还给多交的房产税。
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